Все же, глядя на жизнь вообще и наше жилищно-коммунальное хозяйство в частности, нельзя не удивляться.
Только в октябре 2018 года мы написали о некой управляющей организации ООО «Ирис-С», которая тогда попробовала забрать у ООО «Жилищно-эксплуатационное объединение-20» дом, расположенный по адресу г. Смоленск, ул. Седова-15. Тогда, в том числе и благодаря нашей статье и общению с жителями упомянутой многоэтажки, рейдерский захват удалось отбить.
Но вот в феврале уже нынешнего года ООО «Ирис-С» появилось снова и теперь уже позарилось на многоэтажку, стоящую по адресу г. Смоленск, ул. Седова, 22А. И цинизм ситуации заключается в том, что как раз в этом доме расположен офис ООО «ЖЭО-20», давно и успешно работающего в этих местах.
Первый заход
Стоит напомнить суть детективной истории осени прошлого года.
Не так давно на 80-квартирной пятиэтажке по ул. Седова, 15 провели капитальный ремонт. Много лет на доме успешно работает ООО «ЖЭО-20», которое вместе с собственниками и добилось вожделенного капремонта. Но вот в конце лета 2018 года вдруг появилась некая недавно созданная управляющая компания ООО «Ирис-С», которая попыталась дом этот, скажем мягко, переманить.
Неожиданно агитировать за управляющую компанию ООО «Ирис-С» стала жительница дома С. Примечательно, что перед ООО «ЖЭО-20» только за содержание и ремонт за квартирой, в которой проживает С., накопился долг более 55000 руб. При этом две жительницы дома утверждали, что гражданка С. говорила им, что за свои услуги новая управляшка вопрос с ее долгом неким способом обещала решить.
На фото отчетливо видно, что петля на двери подвала чем-то перерезана
Ранее кто-то на доме взломал шкаф с электрооборудованием. Тогда аварии не произошло. Видимо просто изучали обстановку.
А вот в ночь с 13 на 14 октября кто-то спилил петлю на запоре подвала, пробрался туда и пробил новую трубу холодного водоснабжения, лишив людей воды на два дня. При этом, по словам жителей, соседка С. побежала по дому и стала утверждать, что это им мстит ООО «ЖЭО-20».
Мы тогда выяснили, что директор ООО «Ирис-С» Денис Кондратенков в свое был мастером в одной из компаний, которая делала на доме работы в рамках капитального ремонта. Т.е. он хорошо знаком с обстановкой.
Еще стоит добавить, что муж гражданки С. перед её неожиданной активностью якобы устроился сантехником в ООО «Ирис-С».
И, наконец, судя по документам офис ООО «Ирис-С» находится в ГСК «Кловка-1». То есть это гаражи на совсем другом конце города! А вот офис ООО «ЖЭО-20» находится на этой же улице через дорогу.
Тогда к радости жителей дома по ул. Седова-15 захват не удался. Есть сведения, что ООО «Ирис-С» дважды подавало документы о якобы голосовании на упомянутом доме в Жилинспекцию, но оба раза получало от ворот поворот…
Попытка №2
И вот удивительным образом ООО «Ирис-С» появилось на доме по ул. Седова-22А, где нашло двух жителей и по старой схеме начало агитировать за себя любимое. Как ни странно эта 70-квартирная многоэтажка также прошла капремонт в 2017-18 гг.
Примечательно, что помогать в этой агитации за ООО Ирис-С» взялись активные члены Ассоциации председателей Советов многоквартирных домов, которые вроде как должны помогать смолянам уходить от плохих управляшек к достойным…
Но вот имеется ряд вопросов и к членам этой с позволения сказать Ассоциации, и к жителям дома по ул. Седова-22А, которые склонны верить кому попало.
- Известно ли вам, что двое граждан, агитирующих за переход многоэтажки, хотя и живут в ней, но не являются собственниками жилых помещений?
- Вы заглядывали на официальные сайты Налоговой инспекции, Арбитражного суда, «Реформа ЖКХ»? Если бы заглядывали, то узнали бы, что в ООО «Ирис-С» числится всего один работник; что компания значится в Реестре юридических лиц, имеющих взыскиваемую судебными приставами задоложенность по уплате налогов; что от этой компании недавно «убежал» дом по ул. Луговая-4А, на котором за управляшкой числится порядка 600 тыс. долга; что ООО «Ирис-С» является ответчиком по целому ряду судебных исков (около 9 на момент написания статьи), по которым с компании пытаются взыскать более 800 тыс. руб.
- Не смущает ли вас, что офис, если таковой вообще есть, ООО «Ирис-С» находится на другом конце города в ГСК «Кловка-1»?
- Тариф за «содержание и ремонт» в пятиэтажном доме, который находится на управлении что ООО «Ирис-С», после капитального ремонта в который практически и вкладывать ничего не надо, установлен в размере 16,0 руб./м2. В то время как на аналогичном доме , находящемся на управлении ООО «ЖЭО-20», тариф 13,90 руб./м2 без капитального ремонта.
ООО «ЖЭО-20» активизирует работу с неплательщиками. За с 2017 год подано исковых заявлений по взысканию задолженности за «содержание и ремонт» в размере свыше 2 млн. руб.
В дополнении надо сказать, что активизируюся в основном неплательщики жилищно-коммунальных услуг, которыми манипулирует ООО «Ирис-С», обещаяя списание долгов и единичные граждане, которые лично ни разу ни по какому вопросу не обратились в свою управляющую организацию. Вот такие недобросовестные жильцы становятся хорошим подспорьем для таких УК как ООО «Ирис-С».
Ну и, пожалуй, хватит риторических вопросов. Мыслящие люди и так все поняли.
Реальная работа
И в конце хочется еще немного сказать об ООО «ЖЭО-20».
Здесь ничего не захватывают, а просто методично работают.
Вот на том же доме по ул. Седова-22А компания провела косметический ремонт всех четырех подъездов с покраской стен и уставнокой почтовых ящиков. И еще на четырех своих домах провела ремонты подъездов, не считая основных видов работ. И ведь в этом можно запросто убедиться, что мы и сделали – зашли в подъезды и сфотографировали.
В подъездах дома по ул. Седова 22А ООО «ЖЭО-20» недавно сделан косметический ремонт
И никакх пустых обещаний, сомнительной репутации, «офисов у черта на рогах»…
Кстати, в конце про репутацию. У ООО «ЖЭО-20» она - выше среднего. В этом опять же можно убедиться на официальном ресурсе «Реформа ЖКХ», где компании оценивают независимые эксперты на основе обеъктивных данных.
Макс ЕРЕМИН
Читайте также:
О наболевшем: в ваших бедах управляшка не виновата!
В Смоленской области построят 14 мусоросортировочных комплесов
