После разговора с Председателем Совета многоквартирного дома по Колхозному переулку, 15-В в Смоленске Владимиром Савельевым сразу вспомнилась расхожая фраза про то, что бытие определяет сознание. Т.е. образ жизни и окружающая действительность накладывают решающий отпечаток и на мышление.
Если применить это к ЖКХ, то плохое управление домом заставляет людей соответственно относиться и к управляющим компаниям, да и к сфере вообще. А вот когда все хорошо, то и воспринимается это все совсем по другому и как само собой разумеющееся.
Пятый год стабильности хорошего
Владимир Савельев: Пять лет мы не знаем проблем с управляющей компанией
Сидели мы с Председателем Совета дома Савельевым на его просторной уютной кухне и разговаривали про жизнь, их многоэтажку и ООО «Нахимовский», хозяйствующее здесь с 2013 года.
Дом, признаться, хороший: относительно свежий 2005 года постройки; на 87 квартир; ухоженный с уютной территорией, огороженной забором с автоматическим шлагбаумом на въезде и, что очень важно, обширными парковками по кругу.
- Да вроде ничего особенного они и не делают. – пожимал плечами мой собеседник. – Просто добросовестно работают по договору и плану… Ну отчитываются обязательно… Ждать и искать никогда не нужно…
Хороший отремонтированный чистый уютный, безопасный… подъезд. Что еще надо для жизни
- Эх, Владимир Владимирович, - несколько раз повторил я. – вы просто не представляете себе, с чем приходится иногда сталкиваться в нашем ЖКХ. Да вот хотя бы на моем личном доме от «Жилищника» дворника или уборщицу чего стоит дождаться. Сантехника можно просить несколько дней.
- Вот только перед вами у меня сантехники из «Нахимовского» батарею делали. – улыбнулся Председатель. – Ничего, кстати, за это не взяли. Хотя внутри квартиры не их территория. Просто политика такая. А что касается дворника и уборщицы, так они у нас каждый день с утра.
- Убирают каждый день?
- Конечно! Особо хочется похвалить дворника Алексея. Очень добросовестный.
- А тариф у вас какой за содержание и ремонт?
- Да общегородской. Ничего лишнего.
Стратегия малых дел
Я все же стал буквально допытывать Владимира Владимировича по поводу дел ООО «Нахимовский» и получил в итоге типичную для этой управляшки «скучную» картину. Хорошо, когда в ЖКХ все тихо и «скучно» обыденно. А вот когда авралы и «веселье», то значит – плохая работа.
Итак, спокойно и незаметно на насосах, повышающих давление воды, компанией установлены частотные преобразователи. Заменены светильники в подъездах на энергосберегающие.
Здесь же в подъездах проведены ремонты, установлены пандусы для колясок, смонтированы решетки на входы в технические этажи, отремонтированы лифты…
Весной-летом во дворе ремонтируются и подкрашиваются скамейки, детские площадки, ограды на клумбах, которые регулярно разбиваются и ухаживаются. Кронируются деревья и кустарники. На обслуживании у компании находится автоматический шлагбаум, который несколько раз ремонтировался.
В ближайших планах вывести на общий охранный пульт компании и видеонаблюдения со двора дома. На будущее лето в планах установить часть забора на торце дома и замкнуть таким образом контур территории от посторонних, а также уложить асфальт в некоторых местах, где его нет…
Бывает и такое
И вот вдруг во время этого разговора я ухватился за потенциально скандальный момент.
- Была потенциальная проблема один раз. – признался Владимир Савельев. – Мы за счет средств с индивидуального счета на капремонт решили провести капремонт крыши. Было это прошлым летом.
Так вот выбрали подрядчика, а «Нахимовский» помогал нам работу контролировать и оценивать. Вроде все хорошо сделали, но потом вдруг в дожди верхние квартиры залило. Сначала не могли понять, в чем дело. Но потом выяснили, что это забились сливы с крыши. То есть произошло по недогляду работников подрядчика, делавшего капремонт. И что вы думаете? – улыбнулся рассказчик.
- Что? – почуял я скандал.
- ООО «Нахимовский» проблему оперативное решило и они самостоятельно сточные трубы заменили на новые пластиковые… Потому мы с ними, уверен, будем и дальше работать…
Сергей ЩЕМЕЛЕВ
Читайте также:
