Есть в центре древнего героического Смоленска замечательный ансамбль из трех домов № 5, 7 и 9, что на ул. Дзержинского. Эти три прекрасных дома построены в середине 1950-х по проектам архитектора Д.П. Коваленко и являются памятниками архитектуры регионального значения.
В народе такие здания называются «сталинками», что вполне отображает суть. Можно по разному относиться к «отцу народов», но отрицать того, что при нем наши города обрели многие прекрасные здания – бессмысленно. Сталинский классицизм или «сталинесс», вне всяких сомнений, является украшением и нашего замечательного города.
Однако, после посещения дома № 7 все по той же Дзержинке, появилась тревога за будущее этого грандиозного архитектурного наследия.
Внешняя красота и внутренние проблемы
Многие знают, что для большинства «сталинок» характерны высокие потолки и широкие подъезды, внушительные жилые и подсобные объемы, приличные дворы, иногда огороженные еще при строительстве, лепнина с прочим декором, нередко затейливая архитектура…
Как правило, жить здесь престижно и хорошо. Однако, встречаются и проблемы, которые чаще всего связаны с возрастом домов и недостатком внимания к ним. Забегая вперед и применительно к конкретному седьмому дому, стоит выразить свое недоумение и даже возмущение отношением профильных городских и региональных чиновников, которые обходят данный объект своим вниманием, однако при этом раздавая заманчивые обещания.
Я встретился с Председателем Совета дома по ул. Дзержинского, 7 Светланой Александровной Рыковановой и ее сподвижницей-соседкой Натальей Олеговной Меженцевой в их уютном ухоженном дворе. Разговор сразу заладился, и женщины рассказали много чего интересного про свой дом и их борьбу с чиновниками и некоторыми управляющими компаниями.
Светлана Рыкованова и Наталья Меженцева горячо болеют за свой любимый дом
- Мы уже порядком устали от борьбы, которую ведем с руководителями от смоленского ЖКХ. – рассказала Светлана Александровна. – А раньше мы боролись с муниципальным «Жилищником» и еще одной частной управляющей компанией.
Вот вроде бы наш дом смотрится хорошо, но при этом мы имеем несколько очень серьезных проблем. – продолжила Председатель домсовета. – Дело в том, что еще в 1999 году у нас на чердаке случился пожар. Ряд балок и часть обрешетки сильно обгорели. Крыша начала течь. Во многих верхних квартирах ставили десятки тазиков. Мы тогда устали стучаться во все инстанции. Наконец, когда в 2008 году упавшая балка чуть не убила ребенка, то благодаря одному депутату крышу нам все же перекрыли…
- И что же вы думаете!? – подключилась к разговору Наталья Олеговна. – Рабочие тогда нам новую жесть вовсе без гидроизоляции положили на старые горелые балки и обрешетку! Неудивительно, что уже через некоторое время ветром и снегом нам крышу порвало и она снова начала течь. И теперь верхние этажи снова уже который год живут с тазиками.
- А управляющие компании что же? – поинтересовался я.
- От «Жилищника» мы, слава богу, ушли еще в том же 2008-м и пробыли на обслуживании у первой коммерческой управляющей компании до 2015 года. – продолжила повествование Рыкованова. - Поначалу были довольны, но потом и с ними начались проблемы. Дело в том, что мы попали под два ремонта. Но та управляющая компания, видимо, по договоренности с чиновниками сконцентрировалась на фасаде. Дом-то ведь красивый и в первой линии на центральной улице. Фасад, конечно, хорошо, но нас больше беспокоит крыша! Так компания даже в 2012-м провела официальную экспертизу, в соответствии с которой износ стропил и обрешетки варьируется от 60% до 80%. Мы соответственно подали иск в суд, который обязал город нам капитальный ремонт крыши провести. Но вот уже прошло почти 6 лет, за это время сменилось много всяких начальников, все очень обещают, но крыша наша продолжает течь. У меня же огромная куча бумажек-отписок. Вот недавно обратились к Неверову, и его помощник сказал, что наша крыша на контроле у федеральных судебных приставов.
А это карниз в прямом смысле слова опасный для здоровья и жизней окружающих. Это неизбежно, если клеить лепнину прямо к деревянным конструкциям
- А еще, - дополнила другая жительница дома. – У нас после того ремонта фасада, проведенного в 2010 году, то тут, то там стала отваливаться штукатурка. Наконец со стороны ул. Дзержинского рухнул огромный кусок лепнины, прилепленный прямо на деревянный карниз. Хорошо, что никого не убило. Там у нас даже сейчас табличка висит, что возможно падение фрагментов фасада. Мы снова кинулись к предыдущей управляющей компании, но там что-либо серьезное делать отказались, ссылаясь на то, что с дома поступает мало денег. Ведь у нас всего 57 квартир, а площадь большая, да и возраст немалый.
- Вот так мы и живем. – подвела некоторый подитог Светлана Александровна. – Снаружи вроде как и красиво, но красота обваливается. Так еще и крыша вся течет. И не факт, что она будущую зиму вообще выдержит, когда снега на нее навалит…
Спасибо «Нахимовскому»!
- А какая у вас сейчас управляющая компания? – поинтересовался я.
- С 2015 года ООО «Нахимовский». – выдохнула Светлана Александровна. – Даже не знаю, что бы мы делали без этой компании и личного участия ее директора Владимира Анатольевича Елисеенко. Мы с ним все внимательно осмотрели, он долго думал, но потом согласился нас взять. Я повторюсь, что у нас мало квартир, а проблем много. Удивительно, что до 2017 года у нас был тариф 15,01 руб./кв. м. И только в прошлом году тариф подняли до городских 17,22 руб./кв.м.
- Вы довольны?
- Да. – отрезала собеседница. – У них все очень прозрачно. Они эти не очень большие деньги добросовестно отрабатывают. И даже непонятно как делают больше.
- Влажная уборка подъездов дважды в неделю, - принялась перечислять Наталья Олеговна. – Двор регулярно убирается. Даже во многих местах обвалившуюся штукатурку подмазывают и красят.
- Еще важно. – дополнила Председатель Совета дома. – «Нахимовский» установил светильники над входами в подъезды и заменил все лампочки в подъездах на энергосберегающие. Они нам двери в подъезды отремонтировали и покрасили. Приличную часть ограды вокруг двора доделывали. На площадке для мусорных контейнеров наварили сетку, чтобы ничего не разлеталось…
- Да и вообще. – увлеклась вторая собеседница. – сантехники, электрики, монтеры… появляются очень быстро и все делают добросовестно… Тут ничего сказать не можем плохого.
- Кроме того, - дополнила Светлана Александровна. – Они нам помогли забрать у города наши помещения на первом этаже, отремонтировать, и теперь мы их сдаем в аренду…
Крыша реально едет
- А что-нибудь с крышей «Нахимовский» делает? – задал я вопрос на самую больную тему.
- Кое-что делают. – развела руками Рыкованова. – Они несколько самых слабых стропил поменяли, снег у нас очень спешно всегда счищают с крыши, латают ее периодически… Но ведь там же нужен именно капитальный ремонт. А нам, по подсчетам горадминистрации, на крышу надо порядка 6,5 млн. руб. Откуда у нас и у «Нахимовского» такие деньги? Вот и вынуждены постоянно обивать пороги всяких инстанций и выслушивать там красивые обещания. Недавно назначен новый начальник городского ЖКХ. Вот пойдем знакомиться…
После этого разговора я при помощи жителей дома все же забрался на чердак и сразу увидел несколько дыр, зиявших в жести, словно звезды на ночном небе. Также бегло оценил и состояние стропил с обрешеткой: местами они реально еле «живые»…
Очень хочется верить в то, что это замечательный памятник архитектуры переживет будущую зиму, а на следующий год городские власти здесь, наконец, соизволят капитально отремонтировать крышу. Тем более к тому обязывает и судебное решение. А то ведь тут недавно появилась информация о том, что в городском ЖКХ как-то произвольно выбирают дома для капремонта, по непонятным/понятным причинам отдавая предпочтение не самым проблемным.
Мы просим считать данный материал официальным обращением к городской администрации и будем следить за ситуацией на доме №7 по ул. Дзержинского.
Известные жильцы
Пользуясь случаем, невозможно не упомянуть, что в разное время в доме №7 по ул. Дзержинского в Смоленске жило немало известных и интересных людей. Среди них: актер театра, заслуженный артист России Николай Сергеевич Коншин; заслуженная артистка России Людмила Степановна Лисюкова; скульптор, автор памятника Владимиру Куриленко Константин Борисович Пастернак; доктор медицинских наук, заслуженный врач РФ Яков Борисович Юдельсон…
Макс ЕРЕМИН
Читайте также:
