Как это иногда бывает, к нам обратились жители дома по ул. Автодорожная,12, с. Печерск, Смоленского р-на, которые обескуражены происходящим в их многоэтажке.
Эти люди не хотят сообщать свои имена, т.к. опасаются неких лиц, которые, по их словам, уже не раз недвусмысленно им намекали на возможные неприятные последствия излишней активности по выбору новой управляющей компании. Но и молчать обратившиеся не могут, ибо происходящее касается их напрямую и влияет на бытовые условия жизни.
Назревшее решение
Итак, относительно новый 13-летний, 229-квартирный дом по ул. Автодорожная -12, в Печерске находился на обслуживании у ООО «Печерское». Сразу стоит заметить, что тариф за содержание и ремонт составлял 16 руб. 42 коп. за кв. м.
По словам обратившихся, почти все жители дома были не довольны работой этой управляющей компании. Наконец, ООО «Печерское» оказалось в тяжелой ситуации и инициировало процедуру банкротства.
Это и стало поводом для проведения собрания по выбору новой управляющей компании. При этом, многие жители дома давно уже наблюдали за домом по ул. Минская-12, находящемся здесь же в Печерске. Здесь давно и успешно хозяйствует компания ЗАО «Смоленские коммунальные системы» (ЗАО «СКС»), в которую и обратились жители Автодорожной-12. В ЗАО «СКС» ответили согласием и предложили провести собрание.
Обратившиеся предоставили нам протокол общего собрания дома по ул. Автодорожная-12 от 31 января 2019 г., в котором в соответствии с установленным законодательством порядком и при соблюдении всех формальностей большинством голосов (96 % от проголосовавших) жильцы проголосовали за расторжение договора с ООО «Печерское» и более 94% жильцов проголосовали за заключение договора с ЗАО «СКС»! Мы немало занимаемся подобными вопросами, и не так часто встречается подобное единодушие!
При этом имеется два очень важных момента. ЗАО «СКС» выставило тариф 13 руб./кв.м. вместо прежних 16-ти 42-х, а договор предложило заключить на 1 год, чтобы у людей была перспектива выбора. Ну умеют в компании работать, а потому не сомневаются, что договор будет продлен через год.
Помимо этого, с жителями дома по ул. Автодорожная-12 ЗАО «СКС» договорилось в течение грядущего года БЕЗ ПРИВЛЕЧЕНИЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ СРЕДСТВ, А ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ЗА СЧЕТ ТАРИФА, выполнить на доме следующие работы:
- установка насосного оборудования на ХВС для подкачки воды (на верхних этажах не хватает напора);
- установка видеокамер;
- благоустройство дворовой территории;
- текущий ремонт аварийных участков крыши;
- текущий ремонт подъездов в перспективе.
Таким образом, жители дома по ул. Автодорожная-12 стали ждать, когда жилищная инспекция занесёт их многоэтажку в лицензию ЗАО «СКС» по управлению многоквартирными домами (такова процедура).
Однако переживающее банкротство ООО «Печерское» не подало в Жилинспекцию встречное заявление об исключении из своей лицензии дома по ул. Автодорожная-12. И в итоге вопрос на некоторое время «завис»……
Попытка захвата?
И вот тут начинается самое неожиданное, что и заставило людей к нам обратиться.
Откуда ни возьмись все на том же описываемом доме появилось странное сообщение о том, что жители многоэтажки провели еще одно собрание, на котором якобы собрали 56,01% голосов от всех собственников в доме.
Далее в сообщении без цифр говорится, что голосовавшие утвердили новый Совет дома и председателя Совета дома... Но, главное, в данном сообщении говорится о том, что жители якобы выбрали новую управляющую организацию ООО «Уютный дом», с которой якобы с 18 февраля 2019 г. заключен договор на 3 года с тарифом за содержание и ремонт – 15 руб./кв.м.!
Самое неожиданное для обратившихся заключается в том, что упомянутое сообщение вроде как ставит их перед свершившимся фактом и подписано директором ООО «Уютный дом».
Обращение к соседям
В свете вышеприведенного инициаторы обращения попросили нас написать о сложившейся ситуации, чтобы таким образом посредством статьи обратиться к своим соседям со следующими словами:
Уважаемые жители дома по ул. Автодорожная-12! Соседи!
Не поддавайтесь на провокации. Единственно законную силу имеет протокол очно-заочного голосования от 31 января 2019 г., посредством которого большинством голосов мы приняли решение заключить на 1 год договор с ЗАО «Смоленские коммунальные системы»! При этом тариф составляет 13 руб./кв.м. Есть также и договоренность с этой компанией о проведении в рамках тарифа важных для дома работ (смотрите выше).
Единственно действительный протокол протокол от 31.01.2019
ЗАО «СКС» давно и успешно хозяйствует на многих домах в Смоленске, среди которых дома по адресу:
Смоленск, ул. Рыленкова-4,
Смоленск, ул. Николаева-21б,
Смоленск, ул. М. Октябрьской-22,
Смоленск, ул. М. Жукова-9,
Смоленск, ул. П. Алексеева-22/72,
Смоленский р-н, с. Печерск, Минская-12.
И вы всегда при помощи газеты «ЖКХ на службе у смолян» можете связаться с председателями Советов данных домов, чтобы узнать о работе ЗАО «СКС».
В то время как ООО «Уютный дом», по нашим данным выставляет повышенный тариф (15 руб./кв.м.) и не берет на себя никаких обязательств!
Чтобы еще раз твердо и ясно заявить о своих истинных намерениях и предпочтениях мы предлагаем провести общее собрание жителей дома. О дате и времени сообщим в объявлениях и расклеим их на подъездах. Просим всех присутствовать. От этого зависит наша благополучная жизнь и состояние нашего общего дома!
Юлия ПЕЧЕРСКАЯ
Читайте также:
