Дачная амнистия закончилась, в связи с чем, Федеральная кадастровая палата разъяснила порядок постановки на учёт и оформления в собственность домов и земельных участков.
С февраля этого года упрощённый порядок регистрации прав на садовые и жилые дома не действует.
Кадастровый учёт и регистрация права проводятся исключительно по желанию владельца. Действующее законодательство не обязывает граждан оформлять принадлежащие им земельные участки и расположенные на них садовые или жилые дома, а также гаражи, бани и прочие объекты капитального строительства. Но если вы хотите быть полноправным собственником и иметь возможность распоряжаться недвижимостью (например, подарить, продать или передать её по наследству или, допустим, застраховать баню), то кадастровый учёт и регистрацию этих объектов провести необходимо.
Для постановки земельного участка на кадастровый учёт надо подать соответствующее заявление в МФЦ или через портал Росреестра, приложив к нему подготовленный кадастровым инженером межевой план. Кадастровый учёт земельного участка проводится одновременно с регистрацией прав.
Строительство нового жилого или садового дома ведётся в уведомительном порядке. Собственнику необходимо представить в орган местного самоуправления уведомление о планируемом строительстве. По завершении строительства представить в местное самоуправление соответствующее уведомление, технический план, подготовленный кадастровым инженером на созданный объект недвижимости, и получить уведомление о соответствии построенного объекта требованиям законодательства.
Далее в течение недели орган местного самоуправления должен направить в Росреестр заявление о постановке на учёт и регистрацию прав на созданный объект капитального строительства. При этом если местное самоуправление не укладывается в сроки отправки заявления, граждане вправе сделать это сами.
В случае, если дом был построен давно, без разрешения на строительство, он может быть впоследствии признан самостроем. Чтобы узаконить постройку, надо также подать в местную администрацию уведомления: о начале строительства с указанием всех характеристик дома и о завершении строительства с приложенным техническим планом дома.
По информационному сообщению государственной организации «Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" 67 регион».
Читайте также:
