«Что нас окружает в городе и всюду, где живет человек? Главным образом, недвижимость. Все, что связано с ее оборотом: измерения, вычисления кадастровой стоимости объекта, инженерные изыскания - всем этим мы и занимаемся», - рассказывает директор компании «ГеоМир», Александр Коротченков.
На самом деле, в двух-трех предложениях не уместить всего того спектра глобальных и стратегически значимых для Смоленска и Смоленской области задач, которые круглый год, изо дня в день, решает дружная команда ООО «ГеоМир».
Справочно
Для начала поясним основные моменты: что такое геодезия в современном понимании? Прежде всего, это крупная научная отрасль, изучающая методы и способы измерения и определения формы и размеров земли. Геодезисты занимаются самыми разнообразными вопросами – от строительных задач, до составления карт.
Согласно действующей терминологии, геодезия – определение локализации объекта, его размеров и формы на земной поверхности. Эта наука имеет тесную связь с математикой, физикой и геометрией. Благодаря геодезии создаются системы координат, строятся так называемые геодезические сети, определяются точки на поверхности земли. Прикладная геодезия – это инженерная геодезия, применяемая в строительстве. Включает в себя технологию и организацию проведения работ для решения инженерных и строительных задач.
"ГеоМир"
Александр Иванович, конечно же, немного скромничает, предпочитая делами, а не словами доказывать значимость своей компании для города и региона.
На смоленском рынке компания «ГеоМир» успешно работает 12 лет, с 2006 года. Занимается топографо-геодезической деятельностью и инженерными изысканиями.
На данный момент занимается полным геодезическим сопровождением таких масштабных строительных объектов, как индустриальный парк "Сафоново" (его возведением, как известно, занимается ООО "СИКАМ"), а также индустриальный парк"Метро".
На столе у нашего собеседника – сложнейшие измерительные приборы, примерная стоимость каждого из которых - не меньше полумиллиона рублей.
- Эта сложнейшая техника рассчитана на работу в экстремальных условиях и выдерживает удары и падения с большой высоты, - рассказывает Александр Иванович. - Использовать все возможности современного геодезического оборудования с применением полевых контролеров, которое полностью интегрируется с ПК, умеют лишь уникальные специалисты. У нас в штате трудится всего 8 человек (инженеры, геодезисты) и каждый из них профессионал в своей отрасли.
Точнейшие измерительные приборы геодезистов рассчитаны на работу в экстремальных условиях
- Александр Иванович, откуда берете кадры?
- На самом деле, людей всегда не хватает... Те, кто у нас работает сейчас - мы их взрастили сами. В основном специалисты закончили или учатся в МИИГАиК (Московский государственный университет геодезии и картографии). И, могу с уверенностью сказать, что оттуда выпускники выходят по-настоящему подготовленными.
Из прочих учебных заведений выпускаются бакалавры: грубо говоря, специалисты с поверхностными знаниями профессии. Но даже, если молодой человек получил достойное образование, нужно еще как минимум три или четыре года упорной работы и получения практических навыков, чтобы он стал специалистом высокого класса.
Поэтому, повторюсь: кадры приходится растить самому. Высшее учебное заведение должно дать базовые знания по специальности, а все остальное приходит на производстве в результате этого совмещения и получается специалист, но чаще всего из ВУЗа приходят без базовых знаний и тогда сложнее подготовить специалиста-профессионала.
- От чего зависит, станет выпускник того же МИИГАиК востребованным специалистом или нет?
- Все зависит от самого человека. Если у него есть желание, он будет расти в этой профессии. У нас сейчас в штате есть человек, который один ведет два технопарка! Он таким стал после пяти лет работы: "специалистом высокой квалификации" в своей профессии. То, что такое продолжает происходить, имеет огромное значение для страны. Потому что в стране остались только инженеры советской школы: они передают знания и опыт, но, к сожалению, человеческая жизнь не вечна.
ГеоМир проводит изыскания для крупнейших проектов региона
Нужна подкованная молодёжь. И мне не жаль, если мой специалист уходит и набирается опыта где-то еще: преподавательской ревностью не страдаю. Развитие - это нормально, я только рад. Потому что это нужно и региону, и стране, а в первую очередь ему самому.
- Александр Иванович, если говорить о кадастровой деятельности ООО "ГеоМир": какая в этом направлении на данный момент у вас основная роль?
- Помочь гражданам разобраться в их собственных документах. Сложность в том, что 99% смолян, имея в собственности недвижимость и документы на нее, не знают, куда со всем этим грузом, в котором они мало, что понимают, обращаться. Государственные структуры, куда не приди, - не дают никаких консультаций. Вот и получается, что люди ходят по кругу, сами не зная, к какому результату им нужно прийти. Это происходит сплошь и рядом.
Есть такая специализация - кадастровый инженер. И только этот специалист способен оказать помощь собственникам жилья в их насущных вопросах. Кадастровый инженер поможет избежать лишних движений, походов по различным инстанциям и потерь времени и сил на эти шаги вслепую. Возможно, человеку все-таки придется походить по инстанциям самому: но, во-первых, ему не придется самому подготавливать документы, а во-вторых, эти обращения будут происходить под чутким руководством грамотного специалиста и займут минимум полезного времени.
- Если собственник земли или квартиры обратится за сопровождением к кадастровому инженеру, нужно ли ему будет платить госпошлину?
Каждый специалист в этой компании действительно уникален
- Нет, не придется. У нас же не МФЦ. Заключили договор - специалист обязан вас полностью сопровождать. Если действовать самостоятельно, можно наделать массу ошибок. Тем более, что ни в кадастровую палату, ни в Росреестр простой человек напрямую обратиться не может. Это делается только через МФЦ. Но дело в том, что и там даже маленькая некомпетентность может привести к грубейшим ошибкам.
Поэтому, если вы, к примеру, вступаете в наследство, схема действия такова: идете к нотариусу, получаете право на наследство и далее направляйтесь к кадастровому инженеру (часто бывает, что без проведения кадастровых работ невозможно вступить в наследство). Он подскажет, какие документы нужны, закажет выписки по объекту. Оформит все бумаги за вас и сориентирует, куда и когда с ними обратиться. К сожалению, есть случаи, при которых стать собственником недвижимости возможно только после судебной процедуры.
- Александр Иванович, с какими результатами вы и ваша компания подходит к новому 2019 году?
- Во-первых, мы подходим к новой вехе с ощущением абсолютной востребованности. Лично о себе могу сказать, что стремление к самообразованию всегда дает положительный результат. Ты всегда на рынке труда востребован. Я вот в отпуск уйти на месяц не могу себе позволить. Багаж знаний есть. Кому передавать их - тоже есть.
Если вдруг дам объявление в газете, что бросил работу - новые работодатели телефон оборвут. О моих сотрудниках могу сказать то же самое: наши люди всегда востребованы, хотя трудиться приходится больше 8 часов в сутки. Поэтому Новый год мы встретим с чувством глубокого удовлетворения от проделанной работы. Результаты ее радостные: мы увеличиваем штат, увеличиваем объемы. За 2018 год по всем показателям в компании произошел скачок вверх. Раза в два за минувший год увеличились зарплаты наших специалистов, а соответственно и объемы работ.
- Какой еще "крепкий орешек" предстоит разгрызть в ближайшем будущем?
- Предстоит продолжить инженерные изыскания в Гагаринском районе, где строятся и ремонтируются жизненно важные для населения объекты, где прокладываются водопроводы, канализация. В этих местах нужны изыскания наших специалистов: это ведь все геология и геодезия.
Много занимаемся также экспертной деятельностью в части разрешения судебных споров. Ведь судья не примет решения, пока нет заключения соответствующего специалиста.
Экспертизы лично я провожу. Меня вызывают в качестве специалиста. Ну и, конечно, неизбывны проблемы в вопросах межевания, в решениях которых мы оказываем содействие. Нам приходится лавировать и в законодательном потоке: ведь законодательство меняется стремительно, поэтому приходится постоянно повышать свою квалификацию и следить за изменениями в земельном законодательстве.
Инна ПЕТРОВА
Фото предоставлены респондентом
Читайте также:
